Nave industrial en San Pedro de Alcántara
El primer Local está dedicado actualmente al uso de TALLER MECÁNICO (Talleres San Pedro). Con una superficie de 350 m².
El segundo Local, está dedicado actualmente al uso de ALMACÉN. Con una superficie de 106 m².
Posibilidades Urbanísticas:
Al estar los 2 Locales unidas y haciendo esquina a 2 calles de máxima importancia del caso urbano de San Pedro de Alcántara, los inversores podrían plantearse:
2º) Demoler la construcción actual y ejecutar un nuevo edificio de planta libre de 350m² + 106 m² = 456 m².
ESTAS PARCELAS TIENEN UN RETRANQUEO DE m de ancho en todo su perímetro, lo que supondría una cesión municipal para vial acerado de (5,80+19,70) x 3m + 14,80x3m = 120,90m².
Por lo que la superficie útil de edificabilidad real se reduce a: 456,00 m² - 120,90 m² = 335,10 m²
ESTA PARCELA ESTÁ DENTRO DEL CASCO URBANO CONSOLIDADO DE SAN PEDRO TIPO M1 + IV, con posibilidad de hacer sótanos, Plta. Baja + 3 y planta ático retranqueada.
LO QUE SUPONDRÍA UNA SUPERFIE ÚTIL DE NUEVA CONSTRUCCION DE 4x335,10m² + Ático Retranqueado (aproximadamente 167,55 m²) = 1.340,40 m² + 167,55 m² = 1.507,9 5m² TOTAL DE SUPERFICIE ÚTIL DE NUEVA CONSTRUCCIÓN.
Posición
Ciudad
Área Comercial
Orientación
Este
Estado
Regular
Vistas
Calle
Muebles
Sin Amueblar
Categoría
Inversion
Reventa
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Características
Referencia
R4355812
Precio
€1,050,000
Ubicación
San Pedro de Alcántara
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Nave industrial
Dormitorios
0
Baños
0
Parcela
0 m2
Construido
456 m2
Terraza
0 m2
