Villa Individuelle à Nueva Andalucía
Entrez dans la maison de vos rêves à Marbella et respirez..... bienvenue à la Villa Cattaleya.
Et si c'est un emplacement privilégié à distance de marche qui est important pour vous, alors il sera difficile de trouver une propriété.
dans la Golf Valley de Marbella qui bat haut la main !
Située dans la jolie communauté résidentielle de Parcelas del Golf, cette luxueuse maison est nichée en plein
en plein cœur de l'emplacement le plus exclusif, avec les 3 célèbres parcours de golf de Las Brisas, Los Naranjos et Aloha
à quelques minutes en buggy de la porte d'entrée !
Cette villa design merveilleusement située dans une communauté sécurisée et fermée à Nueva Andalucia est la plus
Maison familiale parfaitement formée, mettant l'accent au maximum sur la luminosité et la vie ouverte.
Située dans la communauté résidentielle fermée et recherchée de Parcelas del Golf, la villa est parfaite pour ceux
souhaitant profiter des merveilleuses installations, boutiques, restaurants et bien sûr de la plage pour lesquelles Puerto Banus,
Aloha et Nueva Andalucia sont célèbres.
L'accès à cette remarquable maison de Marbella se fait via l'entrée fermée du concierge d'où tous les visiteurs sont
surveillée grâce à l’installation communautaire d’un système de surveillance de pointe. La Villa Cattaleya est
idéalement situé à un coin de la communauté où se rencontrent 3 des rues résidentielles, et voici
au centre d'une partie du système de caméra sophistiqué, garantissant que cet emplacement est privilégié en termes de
sécurité et tranquillité d'esprit.
Construite sur un terrain d'angle au sein de la communauté, la première impression de cette maison de Marbella est la merveilleuse
détail d'arabesque ornant les portes d'entrée et la fenêtre à double hauteur qui est installée sur la façade avant
de la villa. Avec accès au carport via des portes automatisées, la villa est facilement accessible en arrivant à la maison
avec des valises ou des courses. Alternativement, il est possible d'entrer par l'allée privée dans l'immense
garage qui se situe sous la maison principale. Au niveau du "sous-sol", se trouve un espace encore réformé avec
installations d'électricité et d'eau, prêtes à être transformées en une autre chambre ou en salle de cinéma,
salle de gym, spa.....les options montrent le grand potentiel de cette maison autrement clé en main.
En entrant dans cette propriété remarquable, on est immédiatement frappé par l'espace généreux et la luminosité incroyable.
dont bénéficie désormais le nouveau design de cette villa autrefois traditionnelle. Plan ouvert vivant au maximum
le confort de toute famille a été prioritaire.
Une cuisine ouverte très fonctionnelle mais extrêmement élégante a été conçue en utilisant le meilleur
appareils électroménagers avec une merveilleuse attention aux détails. De là, on donne sur la grande salle à manger surélevée avec de très
une grande table à manger et des chaises, qui à leur tour mènent à la longue zone du niveau inférieur, qui est très grande, très bien
aménagé et présente des détails artistiques qui sont tout à fait délicieux. Parfaitement intégré, ce plan ouvert
La résidence est parfaite pour une famille ou pour les meilleures réunions sociales et fêtes.
Au rez-de-chaussée, il y a une chambre complète avec salle de bain attenante, qui comprend un couloir équipé
avec d'élégantes armoires en bois, offrant beaucoup de rangement. Cette chambre peut accéder au jardin exposé sud
sur le côté de la villa via ses propres portes-fenêtres.
A l'étage, nous trouvons 3 autres chambres. La suite parentale est bien sûr la plus impressionnante. Accéder au
superbe balcon couvert qui s'étend sur toute la largeur de cette villa de Marbella, et avec une intimité totale depuis
Villas voisines, c'est un endroit merveilleux pour se détendre, le matin, midi ou soir. Il y a
de plus un potentiel merveilleux et inexploité avec la partie couverte de cette terrasse. Sertie d'authentiques
toit en bois, la zone pourrait être désignée pour se détendre, une salle de sport en plein air ou toute autre utilisation. Surplombant le
jardins paysagers méditerranéens, on se sent parfaitement à l'aise dans cette oasis de Marbella, paisible et
relaxant et pourtant à quelques pas des commerces et des restaurants.
À l'extérieur, découvrez votre oasis privée avec une grande piscine d'eau salée, un salon en contrebas et une cheminée accueillante, idéal
pour des après-midi de détente ou des soirées élégantes. Les jardins luxuriants et l'espace barbecue privé se transforment
la vie en plein air devient un style de vie, pas seulement une option.
Cette villa est impeccablement conçue et finie artistiquement, avec de superbes choix de couleurs qui complètent
le palais par ailleurs neutre.
Cependant, comme on peut s'y attendre pour toute maison de luxe, l'infrastructure cachée qui rend cette propriété
une si belle opportunité n’a pas été laissée de côté.
Les panneaux solaires fournissent une énergie substantielle, assurant l'efficacité de la climatisation indépendante dans chaque
pièce, incluant le sous-sol. Ressentez la chaleur sous vos pieds grâce au chauffage au sol luxueux partout
la villa : chaque chambre, salle de bain, cuisine, salon et couloir a son propre contrôle indépendant. Ce
une personnalisation haut de gamme garantit que votre environnement est toujours adapté à votre confort, toute l'année.
La sécurité est primordiale, avec un gardien 24h/24 et une surveillance avancée garantissant votre tranquillité d'esprit dans ce lieu.
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Système électrique Aerotermia.
9 panneaux solaires.
Propriété entièrement réformée avec double système de drainage et de pompage pour protéger la villa des charges lourdes.
pluie ou excès d'eau. L'eau de pluie est pompée des égouts jusqu'au jardin pour être recyclée.
Venez voir cette remarquable villa de Nueva Andalucia aujourd'hui.
Situation
Zone commerçante
Golf à proximité
Magasins à proximité
Mer à proximité
Ville à proximité
Urbanisation
Orientation
Sud
Etat
Excellent
Piscine
Privée
Régulateur de température
Climatisation
Cheminée
Chauffage au sol
SDB sol chauffant
Vues
Panoramique
Jardin
Piscine
Caractéristiques
Terrasse couverte
Garde-robes encastrées
Terrasse privée
Salle de bains attenante
Mobilier
Non meublé
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
Privé
Sécurité
Surveillance 24 h / 24
Parking
Privé
Services publics
Electricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Catégorie
De luxe
Revente
Community Fees: €0 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Caractéristiques
Référence
R4730356
Prix
€4,450,000
Ville
Nueva Andalucía
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
4
Salles de bains
5
Taille du Terrain
1121 m2
Taille construite
500 m2
Terrasse
120 m2
