Villa Individuelle à Río Real
Cette villa andalouse magnifiquement rénovée, construite à l'origine en 1968 et entièrement mise à jour en 2020, combine élégance classique et confort contemporain. Située à seulement 5 minutes à pied de la plage et à 10 minutes en voiture du centre de Marbella, elle offre des vues charmantes sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha.
Implantée sur un terrain spacieux de 1350 m², la villa dispose de 4 chambres, 2 salles de bains attenantes et une salle de bain pour invités. Dès que vous entrez dans la maison, un vaste espace s'ouvre, utilisé comme salon avec vue sur le jardin et la mer — un espace lumineux avec une cheminée, relié à la cuisine semi-ouverte. La piscine semble nichée au cœur d'une forêt tropicale, entourée d'arbres et de plantes typiques de la région de la Costa del Sol. L'immensité du jardin et le chant des oiseaux vous donnent l'impression d'être véritablement au paradis.
Soucieuse de l'environnement, la villa est équipée de 30 panneaux solaires, réduisant la consommation d'électricité, et d'un puits profond offrant des économies d'eau significatives. La propriété comprend également un garage privé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et un espace de rangement généreux.
Pour ceux qui recherchent une opportunité génératrice de revenus, le niveau inférieur contient deux studios d'une chambre, qui génèrent actuellement plus de 55 000 € par an via des plateformes comme Airbnb et Booking.com. La villa dispose d'une licence touristique acceptée, conforme à la nouvelle loi sur les locations de vacances en vigueur depuis le 3 avril, comme confirmé dans la dernière Nota Simple.
Le grand terrain offre la possibilité de construire un autre étage ou de construire une autre villa de plain-pied, offrant un potentiel fantastique d'expansion.
Que vous recherchiez une maison familiale luxueuse ou une propriété d'investissement de premier choix, cette villa offre une valeur et une flexibilité exceptionnelles. Appelez-moi aujourd'hui, et je vous ouvrirai les portes pour découvrir son potentiel !
Situation
Port à proximité
Magasins à proximité
Mer à proximité
Ville à proximité
Ecoles à proximité
Orientation
Sud
Etat
Excellent
Récemment modernisé
Piscine
Privée
Chauffée
Régulateur de température
Climatisation
Cheminée
Chauffage au sol
Vues
Mer
Montagne
Panoramique
Jardin
Piscine
Caractéristiques
Garde-robes encastrées
Transports à proximité
Terrasse privée
Solarium
Appartement hôte
Débarras
Buanderie
Salle de bains attenante
Sol en marbre
Barbecue
Doubles-vitrages
Sous-sol
Mobilier
Entièrement meublé
Cuisine
Partiellement équipée
Jardin
Privé
Sécurité
Système d’alarme
Parking
Couvert
Plusieurs
Services publics
Chauffage solaire de l’eau
Catégorie
De luxe
Community Fees: €95 / monthly
Basura Tax: €139 / annually
IBI Fees: €1,241 / annually
Caractéristiques
Référence
R5005885
Prix
€1,740,000
Ville
Río Real
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
6
Salles de bains
5.5
Taille du Terrain
1350 m2
Taille construite
420 m2
Terrasse
50 m2
